PARKSHOPPING CANOAS E GRAVATAÍ SHOPPING CENTER: AS NOVAS CENTRALIDADES NA REGIÃO METROPOLITANA DE PORTO ALEGRE

Resumo

Este trabalho propõe analisarmos o surgimento de novas centralidades nas cidades de Canoas e Gravataí, as maiores cidades da Região Metropolitana de Porto Alegre (RMPA), através da implantação de dois novos shoppings centers: o ParkShopping Canoas e o Gravataí Shopping Center. A presença de vazios urbanos e a expansão horizontal por condomínios de alto padrão trouxeram grandes oportunidades para o mercado imobiliário atuar e produzir novas dinâmicas em bairros pericentrais destes dois municípios: o Bairro Marechal Rondon (Canoas) e o Passo das Pedras (Gravataí). Com potenciais de consumo consideráveis, Canoas e Gravataí atraíram novas infraestruturas urbanas que atendessem esses dois grandes equipamentos comerciais aliado a predominância do setor terciário na economia destes dois municípios, a localização de rodovias importantes e o desenvolvimento de empreendimentos comerciais e residenciais de alto padrão nos bairros em que se concentraram – formando novas centralidades – e interligando uma nova “imagem” de desenvolvimento econômico urbano na dinâmica metropolitana. Através destas constatações torna-se importante avaliarmos a complexidade urbana que se desenvolve nestes dois municípios com a implantação dos shoppings centers e da criação de novas centralidades no espaço urbano.