La valuación como objeto de análisis complejo en la interrelación de arquitectura, patrimonio y transformación a ciudades saludables y sustentables en el siglo XXI

Resumo

La valuación ha tenido un papel relevante a finales del siglo XX, principalmente para fijar un valor económico, por ejemplo, a una vivienda, u otros. Hay inmuebles cuya forma de valorar requiere de estudios profundos, como lo es el patrimonio donde deben tomarse en cuenta muchos aspectos, pues debe observarse si es histórico, o artístico, pero ¿cómo saber si los procedimientos y el valor que se emite es el correcto, debido a dar dirección hacia la sustentabilidad y las ciudades saludables después del COVID. En múltiples ocasiones se emiten resultados de valor de obras arquitectónicas de manera equivocada considerando únicamente lo económico y dejando de lado lo social y lo ambiental. Como pregunta de investigación principal se parte de preguntarnos ¿cuáles son los métodos utilizados actualmente para otorgar un valor económico a un bien inmueble y si consideran aspectos de sustentabilidad y salud? Y a su vez ¿se consideran aspectos históricos, sociales o políticos en la emisión de un total fijado a una propiedad que pudiera tener no sólo un valor económico sino también un valor ambiental o cultural? Entre los objetivos destacan la evaluación de algunos métodos y su eficacia, así como explicar y analizar que métodos son viables; se requiere establecer nuevas metodologías de valuación considerando el análisis complejo en diversas vertientes que no son consideradas regularmente por medio de una metodología cuantitativa, incorporando elementos cualitativos donde se aborde el diseño arquitectónico conjugado con otros rubros como la sustentabilidad y la salud. Los resultados tendrán relación con una forma de análisis de valor más racional hacia elementos de gran valor histórico, artístico y cultural con la visión hacia ciudades saludables y sustentables.