Fachadas que falam, fundos que calam

tensionamentos entre a gestão patrimonial e a especulação imobiliária no Balaústre de Viçosa (MG)

  • Fábio Cabral Durso UFPel
  • Luiza Oliveira Pacheco UFV
  • Flora D'El Rei Lopes Passos UFOP
DOI: https://doi.org/10.15210/rmr.v18i35.30480

Resumo

Este artigo analisa o modelo de gestão do patrimônio cultural em Viçosa (MG), com ênfase na preservação do conjunto arquitetônico do Balaústre, localizado na região central da cidade. Essa área enfrenta impactos da especulação imobiliária, agravados por sucessivas alterações nas leis de uso e ocupação do solo. Parte-se da hipótese de que os instrumentos de proteção patrimonial apresentam fragilidades em sua aplicação. O estudo adota abordagem qualitativa, combinando estudo de caso e análise situacional, com base em revisão bibliográfica, análise documental e registros fotográficos. Os resultados indicam a existência de um modelo de gestão patrimonial assimétrico, marcado por disputas entre o poder público e o setor construtivo privado. Conclui-se que a efetividade da preservação depende da integração entre o planejamento urbano e as políticas culturais, da ampliação dos mecanismos de participação comunitária e da valorização dos bens culturais como referências identitárias e de memória social.

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Biografia do Autor

Fábio Cabral Durso, UFPel

Doutorando em Memória Social na Universidade Federal de Pelotas. Mestre em Patrimônio Cultural, Paisagens e Cidadania pela Universidade Federal de Viçosa. E-mail: fabiodurso@outlook.com.

Luiza Oliveira Pacheco, UFV

Gestora editorial da Revista de Ciências Humanas (ISSN 2236-5176). Mestre em Patrimônio Cultural, Paisagens e Cidadania pela Universidade Federal de Viçosa (FV), Viçosa (MG), Brasil. ORCID ID: 0009-0008-4277-852X

Flora D'El Rei Lopes Passos, UFOP

Doutora em Arquitetura e Urbanismo pela Universidade Federal de Minas Gerais - NPGAU-UFMG (2015-2019). Professora Adjunta do Departamento de Arquitetura e Urbanismo da Universidade Federal de Ouro Preto (UFOP). E-mail: flora.passos@ufop.edu.br.

Publicado
2026-07-30
Edição
v. 18 n. 35 (2026): Arte, Patrimônio e Memória
Seção
Artigos
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